Дарение коммерческой недвижимости между близкими родственниками не облагается налогом

Преодолеваем трудности.
Экономим ресурсы. Ведём к успеху

Верховный суд РФ окончательно решил: доход в виде коммерческой недвижимости, подаренной близким родственником, не облагается НДФЛ, даже если объект используется в предпринимательской деятельности. Ранее суды и госорганы трактовали этот вопрос неоднозначно, что создавало налоговые риски. Теперь, по мнению юристов, угроза доначисления налога в большинстве случаев устранена.

Однако эксперты допускают, что налоговые органы могут пытаться доначислять НДФЛ при признании сделок искусственными или направленными на получение необоснованной выгоды. Остаются и неясности: распространяется ли позиция ВС на одаряемых-ИП на УСН, а также возникает ли НДС при таком дарении между родственниками-предпринимателями.

Похожие новости

С началом осени бизнес ожидают традиционные платежи и отчётность. Для каждого из них законодательно установлены даты, которые нельзя пропустить.

До 15 сентября компании и индивидуальные предприниматели, имеющие сотрудников, перечисляют страховые взносы в СФР на травматизм за август.

До 21 сентября те, кто ввозит товары из государств ЕАЭС, уплачивают косвенные налоги и подают декларацию за август.

До 25 сентября необходимо:

· организациям и ИП с работниками — направить в налоговую уведомление по страховым взносам за август и НДФЛ за 1–22 сентября, а также представить персонифицированные сведения о физлицах за август;
· производителям подакцизной продукции — сдать декларацию по акцизам;
· компаниям на ОСН, перешедшим на уплату налога по фактической прибыли, -подать декларацию за август;
· организациям и ИП на АвтоУСН — внести налог за август.

До 28 сентября требуется уплатить:

· организациям и ИП с сотрудниками — страховые взносы в налоговую за август и НДФЛ за 1–22 сентября;
· организациям и ИП на ОСН, УСН и ЕСХН — треть НДС за II квартал (при отсутствии освобождения от НДС по п. 1 ст. 145 НК в связи с небольшим доходом);
· организациям на ОСН — авансовый платёж по налогу на прибыль (если не осуществляется поквартальная уплата по п. 3 ст. 286 НК);
· производителям подакцизных товаров — акцизы;
· самозанятым — НПД за август.

15 сентября, 2026

Государственная Дума приняла в третьем окончательном чтении поправки в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» (№ 127-ФЗ). Документ кардинально меняет подход к банкротству крупных организаций, смещая акцент с ликвидации на финансовое оздоровление.

Как будет работать новый порядок

· Компании, чьи активы превышают 1 млрд рублей, смогут заключать с кредиторами соглашение о финансовом оздоровлении. Документ должен быть утверждён судом — это придаёт ему обязательную силу для всех сторон.
· Если кредиторы отказываются от добровольного соглашения, суд вправе принудительно ввести реструктуризацию долгов на основании разработанного плана.
· Максимальный срок плана — 4 года с правом продления ещё на 4 года (в сумме до 8 лет). Это дает бизнесу долгосрочный горизонт для выхода из кризиса.
· За исполнением плана будет следить специальный антикризисный управляющий, который контролирует целевое использование средств и выполнение обязательств перед кредиторами.
· Только в случае, если меры не принесут результата, суд запускает классическую процедуру ликвидации.

Когда закон вступает в силу

Срок вступления — через один год после официального опубликования текста закона. Ожидается, что публикация состоится в ближайшие дни, поэтому реально новые правила начнут действовать ориентировочно в середине 2027 года. Точная дата станет известна после размещения документа на официальном портале правовой информации.

9 июля, 2026

Поправки в Градостроительный кодекс (ФЗ № 577-ФЗ от 29.12.2025) кардинально меняют правила торгов для застройщиков.

Вот главные изменения:

1. Полный переход на электронный формат
Аукционы на право заключения договоров освоения территории для строительства наёмных домов (и коммерческих, и социальных) отныне проводятся исключительно в электронной форме. Бумажные процедуры больше не допускаются.

2. Обязательное финансовое обеспечение заявок
Организаторы торгов теперь обязаны требовать обеспечение заявки:

Для аукционов с повышением цены (коммерческий наём) — это задаток.
Для аукционов со снижением цены (социальный наём) — это денежное обеспечение.

Размер устанавливается в извещении, а возврат средств теперь проводит оператор электронной площадки, что ускоряет процесс.

3. Унификация правил с антимонопольным законодательством
На торги теперь распространяются общие требования статьи 17.3 закона «О защите конкуренции». Это значит, что все этапы (извещения, подача заявок, допуск участников, фиксация результатов) должны соответствовать единым стандартам электронных процедур, что упрощает работу организаторов и снижает риски споров для участников.

4. Техническое уточнение в статье 69
В части 6 статьи 69 ГрК РФ слово «решение» заменено на «договор» — требование к опыту участника привязывается непосредственно к договору о комплексном развитии территории.

Чтобы участвовать в торгах, нужно заранее регистрироваться на электронных площадках и готовить финансовое обеспечение. Унификация правил делает процедуры более предсказуемыми, а переход в «цифру» повышает конкуренцию и прозрачность.

2 июля, 2026

Депутаты приняли закон сразу во втором и третьем чтениях, установив наказание за авторизацию на российских ресурсах через иностранные почтовые сервисы.

Для физлиц штраф составит 10–20 тыс. рублей, для должностных лиц — 30–50 тыс., для юрлиц — 500–700 тыс. рублей.

Хотя запрет на регистрацию через зарубежную электронную почту действует ещё с 2023 года, размер взысканий за его нарушение до сих пор был не определён.

При этом те, кто успел создать учётную запись с иностранным email до вступления закона в силу, могут по‑прежнему использовать старый логин.

10 июня, 2026

В выписках ЕГРЮЛ и ЕГРИП ФНС внедряет коды ОКВЭД отчетного типа от Росстата (данные за прошлый год). Переход поэтапный: 2026-2028 годы. Отсутствие кодов сейчас — не ошибка, обновление идет последовательно. Это повысит достоверность данных и упростит подтверждение деятельности.

С 1 сентября 2026 года вступают в силу поправки к законам о травматизме и госрегистрации. Основной вид деятельности для тарифа взносов нужно подтверждать только для подразделений с банковскими счетами и выплатами физлицам.

22 апреля, 2026

Точность в каждой детали

info@pltx.ru
г. Москва, ул. Днепропетровская, д. 2

ООО «Платолекс»
ИНН 7728373265

Запрос на решение
проблемы 1

мы свяжемся с вами в течение 30 минут






    Бухгалтерское
    сопровождение от 30 ооо руб.

    • Ведение учета – полное или частичное ведение бухгалтерского и налогового учета
    • Сдача отчетности – подготовка и своевременная подача налоговых и бухгалтерских отчетов
    • Взаимодействие с налоговыми органами – подготовка ответов и пояснений, сверка по налогам, сопровождение камеральных проверок
    • Консультации – ответы на вопросы по бухгалтерскому учету и налоговому законодательству
    • Расчет зарплаты – начисление заработной платы, отпускных, больничных и иных выплат
    • Электронный документооборот – ведение и организация электронного документооборота.