Государственная Дума приняла в третьем окончательном чтении поправки в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» (№ 127-ФЗ). Документ кардинально меняет подход к банкротству крупных организаций, смещая акцент с ликвидации на финансовое оздоровление.

Как будет работать новый порядок

· Компании, чьи активы превышают 1 млрд рублей, смогут заключать с кредиторами соглашение о финансовом оздоровлении. Документ должен быть утверждён судом — это придаёт ему обязательную силу для всех сторон.
· Если кредиторы отказываются от добровольного соглашения, суд вправе принудительно ввести реструктуризацию долгов на основании разработанного плана.
· Максимальный срок плана — 4 года с правом продления ещё на 4 года (в сумме до 8 лет). Это дает бизнесу долгосрочный горизонт для выхода из кризиса.
· За исполнением плана будет следить специальный антикризисный управляющий, который контролирует целевое использование средств и выполнение обязательств перед кредиторами.
· Только в случае, если меры не принесут результата, суд запускает классическую процедуру ликвидации.

Когда закон вступает в силу

Срок вступления — через один год после официального опубликования текста закона. Ожидается, что публикация состоится в ближайшие дни, поэтому реально новые правила начнут действовать ориентировочно в середине 2027 года. Точная дата станет известна после размещения документа на официальном портале правовой информации.

Поправки в Градостроительный кодекс (ФЗ № 577-ФЗ от 29.12.2025) кардинально меняют правила торгов для застройщиков.

Вот главные изменения:

1. Полный переход на электронный формат
Аукционы на право заключения договоров освоения территории для строительства наёмных домов (и коммерческих, и социальных) отныне проводятся исключительно в электронной форме. Бумажные процедуры больше не допускаются.

2. Обязательное финансовое обеспечение заявок
Организаторы торгов теперь обязаны требовать обеспечение заявки:

Для аукционов с повышением цены (коммерческий наём) — это задаток.
Для аукционов со снижением цены (социальный наём) — это денежное обеспечение.

Размер устанавливается в извещении, а возврат средств теперь проводит оператор электронной площадки, что ускоряет процесс.

3. Унификация правил с антимонопольным законодательством
На торги теперь распространяются общие требования статьи 17.3 закона «О защите конкуренции». Это значит, что все этапы (извещения, подача заявок, допуск участников, фиксация результатов) должны соответствовать единым стандартам электронных процедур, что упрощает работу организаторов и снижает риски споров для участников.

4. Техническое уточнение в статье 69
В части 6 статьи 69 ГрК РФ слово «решение» заменено на «договор» — требование к опыту участника привязывается непосредственно к договору о комплексном развитии территории.

Чтобы участвовать в торгах, нужно заранее регистрироваться на электронных площадках и готовить финансовое обеспечение. Унификация правил делает процедуры более предсказуемыми, а переход в «цифру» повышает конкуренцию и прозрачность.

Депутаты приняли закон сразу во втором и третьем чтениях, установив наказание за авторизацию на российских ресурсах через иностранные почтовые сервисы.

Для физлиц штраф составит 10–20 тыс. рублей, для должностных лиц — 30–50 тыс., для юрлиц — 500–700 тыс. рублей.

Хотя запрет на регистрацию через зарубежную электронную почту действует ещё с 2023 года, размер взысканий за его нарушение до сих пор был не определён.

При этом те, кто успел создать учётную запись с иностранным email до вступления закона в силу, могут по‑прежнему использовать старый логин.